Oberwaltersdorf im südlichen Einzugsgebiet von Wien, ist vielen bekannt durch den Golfplatz mit umliegenden Seen und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. In den vergangenen Jahren haben sich hier viele Leute wie internationale Manager, Selbständige als auch Menschen mit besonderem Sinn für Lebenskultur angesiedelt, sodass diese Gegend absolut gefragt ist.

Am Wasser Leben und in Wien arbeiten ist für viele Menschen ein nur schwer zu realisierender Traum. Von dieser luxuriösen Liegenschaft können Sie jedoch in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt sein und nach Verlassen des Büros den Tag in Ihrem neuen Domizil direkt am See ausklingen lassen.

Optional können Sie zum Preis von EUR 400.000,- das Grundstück auf maximal ~1.031 m2 erweitern, sodass Sie eine Uferlänge von max. ~60 Meter vorfinden.

Das Haus bietet viel natürliches Licht, einen großen viktorianischen Wintergarten, eine 40 m2 große Gartenterrasse sowie eine hochwertige Ausstattung mit Designer-Parkettboden und Marmorboden. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich von ~80 m2 sowie eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang, sodass sich eine Büronutzung ausgezeichnet anbietet.

Auf Sicherheit wurde höchstes Augenmerk gelegt. Im Untergeschoss befindet sich ein als Vorratsraum genutzter Schutzraum mit Stahlbetondecken. Eine Alarmanlage sowie 8 um das Haus positionierte Farb-Nachtsicht-Videokameras und Videorecorder runden die Sicherheitstechnik ab.

Eine detaillierte Objektaufbereitung finden Sie in unserer » Detailbeschreibung.

Gerne informieren wir Sie - selbstverständlich mit äußerster Diskretion - über diese Luxusimmobilie und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und weiterführende Gespräche gerne zur Verfügung.

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Direktkontakt: Herr PhDr. Martin Kuhn, MSc
+43 (0)664-246 25 11

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Am Südufer des Ossiacher Sees in perfekter ruhiger Grünlage befindet sich diese traumhafte Rarität. Die Luxusvilla wurde 2002 fertig gestellt und besticht neben der perfekten Lage auch durch eine hochwertige Architektur und Innenraumgestaltung. Ein sonniger Wintergarten, Natursteinterrasse mit herrlichem Seeblick, Marmorbad mit vergoldeten Armaturen sowie eine 185 m² große Garage mit Rampenheizung sind nur einige Ausstattungsdetails dieser Luxusimmobilie.

Das traumhafte, über 1.200 m² große Grundstück bietet eine Seeuferlänge von etwa 30 Metern. Das Bootshaus ist als Seeterrasse überbaut. Bei Zufrieren des Sees wird der Badesteg mittels eines Luftsystems vor Eisstoß geschützt. Automatische Bewässerung des Gartens. Hochwertige Alarmanlage. Lassen Sie sich von den Fotos verzaubern und genießen Sie das Ambiente einer außergewöhnlichen Liegenschaft.

Gerne informieren wir Sie - selbstverständlich mit äußerster Diskretion - über diese Luxusimmobilie und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und weiterführende Gespräche gerne zur Verfügung.

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